雖然中國對波爾多酒的進口量出現(xiàn)下降，但中國投資商對波爾多酒莊的投資熱情卻絲毫未減。

　　持續(xù)升溫

    　不久前，又有三家波爾多酒莊成功被中國投資商收購，還有其它更多的收購正在進行中。目前，已經(jīng)至少有100家波爾多酒莊為中國人擁有。

    　收購酒莊一直被看做一種安全的投資方式，無論是業(yè)內(nèi)投資商還是超級富豪都對其青睞有加。“擁有一家酒莊是身份的象征。”追蹤記錄中國企業(yè)家群體變化的權威機構胡潤百富創(chuàng)始人胡潤（Rupert Hoogewerf）表示。

    　波爾多地產(chǎn)中介商Maxwell-Storrie-Baynes中國市場總監(jiān)李麗娟也持同樣的觀點。“擁有一家酒莊表明你是富人，但并非暴發(fā)戶，中國人不太喜歡暴發(fā)戶的形象。”Maxwell-Storrie-Baynes是全球著名拍賣行佳士得旗下全資子公司，專門從事法國波爾多地區(qū)酒莊和葡萄園的房地產(chǎn)咨詢和中介。

    　到目前為止，波爾多仍然是中國投資者的理想目的地?！澳愫茈y在勃艮第發(fā)現(xiàn)有酒莊出售?！崩铥惥暾f，“波爾多對國外投資者更開放，而且轉手也容易。一般來說，客戶會先打聽圣艾美?。⊿t.Emilion）產(chǎn)區(qū)的酒莊資源，因為它非常有名氣?！?BR>
　　頻頻出手

    　Maxwell-Storrie-Baynes近期完成了兩宗酒莊收購交易，兩位買家都是胡潤財富排行榜的上榜者。

    　中國最大私人豪華酒店集團——開元旅業(yè)集團董事長陳妙林從Fournier-Casteja家族手中買下位于波爾多丘的碧蘿酒（Chateau de Birot）。前莊主Eric
Fournier的兒子Arthur會繼續(xù)負責酒莊60公頃葡萄園的管理。據(jù)報，陳妙林擁有資產(chǎn)11億美元，近期還成功收購了Versailles附近的伊斯科里蒙城堡酒店（Chateau d'Esclimont）。

    　“早在2011年，陳妙林率團隊到波爾多考察后，就決定收購一家波爾多酒莊?！崩铥惥暾f。他共考察了20家酒莊后，才決定收購碧蘿酒莊，并且未來還打算再出手一兩家酒莊。收購完成后，開元旅業(yè)集團挑選了碧蘿酒莊五款有特色的經(jīng)典葡萄酒，向社會各界人士發(fā)出葡萄酒酒標設計征集令，為這五款葡萄酒設計酒標，這一舉措大大提高了碧蘿酒莊葡萄酒在中國的知名度。

    　此外，中國企業(yè)家周云杰收購了位于波爾多丘—卡迪亞克（Cadillac Cotes de Bordeaux）的赫儂酒莊(Chateau Renon)。據(jù)悉，周云杰擁有10億美元資產(chǎn)，2008年他還收購過位于澳洲的Sunshine Creek酒莊，同時進口澳洲葡萄酒。“他在波爾多認識很多人，起初他只是想在波爾多買一所度假的房子?！崩铥惥暾f。

    　該酒莊建于1802年，擁有一座16世紀酒窖和馬廄。周云杰計劃將赫儂酒莊作為其家族在波爾多地區(qū)的基地以及“招待中國葡萄酒行業(yè)人士及中國媒體的場所”。

    　另有當?shù)叵碓达@示，梅多克產(chǎn)區(qū)占地74英畝的普雅克酒莊（Chateau Preuillac）近日被一位匿名的中國投資者收購。Preuillac酒莊原本由Mau家族和Dirkzwager家族合營，最初只是Dirkzwager家族打算賣出自己的50%，但該買家想要全部。鑒于2013年份低產(chǎn)，冰雹摧毀了2014年大部分葡萄，Mau也同意了這筆交易。盡管交易金額尚未披露，Mau說價格在中級莊的中上等價位，意味著每公頃30萬~50萬歐元。

    　法國土地治理和鄉(xiāng)村建設組織SAFER地區(qū)總監(jiān)HervéOlivier稱，還有兩樁中國買家發(fā)起的酒莊收購交易正在進行中。一家位于弗龍薩克（Fronsac），另一家位于梅多克。兩家均非名莊，但風土條件非常吸引人，而且沒有其他買家的競爭。

　　一觸即發(fā)

    　中國人有沒有機會收購波爾多一級名莊？Maxwell-Storrie-Baynes的合作伙伴Karin Maxwell說：“這毫無疑問。盡管說目前來看收購一級名莊的確很難，但現(xiàn)在已經(jīng)有很多中國人來對列級莊詢價了。”

    　事實上，現(xiàn)在要在市場上找到那些待售的名莊并非易事，因為一般而言，酒莊交易涉及資金越高，購買雙方就更傾向于私下交易。“這與誰買無關，最重要的是雙方獲得信息。談判過程可能很艱難，而不同文化之間的溝通更加深了其難度?！盡axwell說。

    　Maxwell第一次感受到中國人對波爾多酒莊資產(chǎn)的熱情是在2008年香港的一次會議上。她在那次會議上發(fā)表了有關波爾多葡萄園交易的演講。隨后，這股熱情稍稍降溫，但在2010年再次高漲。

    　中國買家在收購動機上各有不同?！耙恍┲袊蛻糍徺I波爾多酒莊是因為他們本身是愛酒的，而且有一定數(shù)量的藏酒，這就讓他們接觸到了波爾多，而且對波爾多酒莊也有所了解。而對于其他人來說，則將波爾多資產(chǎn)作為投資的一部分，也是一種多元化投資的形式?！?BR>
    　“我們有一些中國客戶，已經(jīng)準備幾億歐元來收購酒莊了。只要任何一家一級莊，比如瑪歌或白馬莊出售，他們會馬上出手?！?Olivier表示。

    　針對中國投資商的“收購酒莊”熱潮，各大國際銀行紛紛推出優(yōu)惠貸款業(yè)務。最初，中國投資者對于波爾多的地產(chǎn)并不熟悉，但隨著中國人在波爾多的增加為這種投資鋪平了道路。

　文章來源華夏酒報　“中國投資者越來越專業(yè)，他們了解法國的酒莊分級制度，并且這是長期的投資。種下葡萄樹，20年后才能產(chǎn)好酒；而在中國，或許用不了20年，你的葡萄園就被政府征作它用?！崩铥惥暾f，“對于中國投資者來說，波爾多是一個擁有穩(wěn)定投資環(huán)境的地域。

　　
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