“多年來，我一直有個這樣的夢想，買個小酒莊，安靜地種葡萄、釀酒，享受田園生活?！辈痪们?，在煙臺葡萄酒博覽會期間舉辦的“海外酒莊投資收購咨詢會”的現(xiàn)場，前來參會的山東煙臺市民張女士向《華夏酒報》記者表示，她打算在美國納帕谷購買一個小型酒莊，除了滿足自己多年來經營酒莊的愿望，還有一個目的就是為孩子將來去美國留學做打算。收購酒莊不僅能夠達到全家移民的目的，還可使下一代的教育費用大幅降低。

    　在過去的幾年里，中國人已經在全球多次收購酒莊，法國波爾多、美國納帕谷、澳大利亞巴羅薩、智利空加瓜谷，甚至還有南非。而收購的發(fā)起者也并非都是名流富賈，一些富裕人士抱著移民、享受田園生活等形形色色的目的，也紛紛加入到海外酒莊收購大軍之中?！?BR>
　　眼下只是“開胃菜”

    　著名葡萄酒專家郭松泉認為，目前，海外待售的酒莊多是多年經營不善，葡萄園需要改造，葡萄品種需要更換，酒廠設備需要更新，以及酒莊需要改造、翻新等等。一般來說，經營得好的酒莊不會出售。而中國人希望收購海外酒莊，其心態(tài)也大不相同，主要目的之一是用以生產葡萄酒然后在中國市場出售。數字表明，國內葡萄酒市場需求持續(xù)擴大，其中酒莊酒的年均銷量增長達到了100%。也有一文章來源華夏酒報些人購買波爾多酒堡是為了追求莊園的奢華享受，并將其作為一種展示名望的手段；還有的人是為了投資不動產以期未來帶來升值效益。此外，也有不少人將其作為投資移民的途徑之一。浩大的投資隊伍中，不乏有人借著購買酒莊的名義去澳大利亞、新西蘭、加拿大等國家進行投資移民。

    　郭松泉說，從目前來看，中國人最為推崇的仍然是法國波爾多的酒莊。中國人喜歡買風景美麗、城堡漂亮的酒莊，這符合中國人對田園美景生活的向往，勃艮第和盧瓦爾河的酒莊建筑也很漂亮，尤其是和波爾多齊名的勃艮第，很適合中國人的口味，未來有望成為收購的熱點?！霸谖磥韼啄辏覀儫o疑將會看到更多的波爾多酒莊納入中國人的名下，在中國人熱情的推動下，波爾多酒莊的價格還將不斷升高?！?BR>
    　目前，在經濟不景氣的大環(huán)境下，一些海外酒莊的出售價格比較低，不少人認為這是出手收購的好時機。這種情況在澳洲尤為明顯，加之近年來自然災害頻發(fā)，不少葡萄種植園都在掛牌待售，一些優(yōu)質酒莊的價格僅為2007年的一半，給國內的投資者提供了充足的選擇。此外，在澳大利亞等國家投資酒莊，在移民的環(huán)節(jié)都會加分，某些國內的投資者通過投資酒莊，繼而移民。 實際上，在新西蘭、智利和阿根廷等國家，也有諸多酒莊易主中國富豪，只不過有些收購行為尚未公開。

    　“扎堆并不是最好的，要有點新思路?！惫扇J為，像美國的納帕谷等熱門地區(qū)，當地人投資意識很強，不少名星大腕在這里投資酒莊，葡萄園價格已經炒得非常高。而澳大利亞、新西蘭、智利等國家的酒莊因其性價比更高而更值得關注，上述國家季節(jié)正好和中國相反，可以享受度假。此外，南非也是個新的熱點?！翱茨憧粗厥裁?，酒的甘美，產區(qū)的名氣，還是優(yōu)美的風光，或是漂亮的建筑。”

    　“中國人的海外酒莊投資熱剛剛興起，目前的酒莊收購還遠遠滿足不了中國人的胃口，最多算個‘開胃菜’，真正的‘大餐’還在后面?！惫扇f。

　　法國：不僅僅是波爾多

    　2008年，收購拉圖拉甘酒莊拉開了中國人在波爾多收購酒莊的序幕。到2011年，中國人收購波爾多酒莊的熱潮空前高漲，而中國成為波爾多葡萄酒的最大市場也恰好在同一年，這并非偶然。

    　在香港經營法國葡萄園、酒莊與高端地產業(yè)務的IFL公司的David Guillon表示，2011年，IFL公司完成了6宗中國投資者購買法國波爾多酒莊的交易，每宗交易額達數百萬歐元。他認為這種需求變得非常大，且發(fā)展非常迅速，預計未來一年這一數字會翻番。　

    　無論如何，中國人對法國葡萄酒的胃口肯定不會始終局限于波爾多地區(qū)。 吳志誠以800萬歐元的價格購買了勃艮第地區(qū)吉夫瑞—香貝丹酒莊（Chateau de Gevrey-Chambertin）之后，這位在摩納哥經營賭場的中國富豪成了一個真正的焦點。這一事件為中國人收購勃艮第酒莊打開了閘門。之前，中國人還在干邑地區(qū)收購了一個名為Menuet的酒莊；此外，中國人對朗格多克—魯西榮地區(qū)的酒莊也表現(xiàn)出興趣，因為這里所產的葡萄酒很受中國人喜愛，而且性價比較高。 　

    　在這股酒莊收購熱潮中，山東蓬萊文成酒堡董事長李文成算是一個“另類”。李文成在“海外酒莊投資收購咨詢會”結束后向《華夏酒報》記者透露，截至目前，他已經收購了10個波爾多地區(qū)的酒莊?！胺▏柖啻蟛糠志魄f歷史悠久，幾百年的歷史讓酒莊內的葡萄園、釀造系統(tǒng)、酒窖都很有自己的特色?！倍龅氖虑?，是將這些酒莊按照其地理位置、外部構造等特點進行翻修、裝飾后提高其身價再進行出售。

　　澳大利亞：葡萄園低價待沽

    　澳大利亞葡萄酒在中國市場風生水起，一些投資者已經不滿足于進口澳洲葡萄酒，而是瞄準了處于發(fā)展低谷期的的澳洲葡萄酒業(yè)，收購當地酒莊。

    　據《澳大利亞金融評論報》援引著名跨國房地產機構高力國際（Colliers International）總裁Tim Altschwager的話報道，多數中國人感興趣的產區(qū)是巴羅薩谷（Barossa Valley），其次是麥克拉倫谷（McLaren Vale）、獵人谷（Hunter Valley）、西澳瑪格麗特河（Margaret River）及南部地區(qū)。投資澳洲酒莊的買家主要分為兩類：一是借澳大利亞葡萄酒過剩之機尋求低價收購酒廠用以經營的實業(yè)家；還有一些人希望購買良好度假居所或尋找生意機會，為移民澳洲鋪路。

    　今年5月份，有著地產背景的四川民營企業(yè)泰豐集團宣布，在澳大利亞收購了十大知名酒莊“寶石樹酒莊”，并更名為“圣果樹酒莊”。收購當天，其第一批原瓶原裝進口葡萄酒即運抵四川。　

    　同月，香港Palinda Wines酒業(yè)公司收購了西澳大利亞州瑪格麗特河產區(qū)的Woodside Valley Estate和佩斯山的Western Range兩個葡萄酒莊。此外，光明、王朝等大型企業(yè)也在積極尋找機會收購澳洲葡萄園。

    　澳洲酒莊的收購難度遠低于法國酒莊，加之近幾年澳洲屢屢出現(xiàn)極端氣候，使得葡萄種植受到一定的影響，不少酒莊因為經營困難已掛牌出售，這為不少有意收購酒莊的中國投資者提供了良機?！?BR>
　　美國納帕谷：昂貴稀缺如鉆石

    　據彭博新聞報道，舊金山顧問公司Demeter Group報告稱，加州優(yōu)質葡萄酒莊和葡萄園的需求大增，2011年為納帕縣葡萄園銷售旺盛的一年。當地和國外投資者紛紛投資納帕谷葡萄園，許多葡萄園、酒莊易主。此外，崇尚該地區(qū)田園生活方式的投資者也顯著上升。今年，加州葡萄酒莊和葡萄園的銷售額有望超越2007年的高峰值，突破8億美元。 　     

    　美國硅谷銀行葡萄酒分部創(chuàng)始人Rob McMillan表示：“納帕谷葡萄園現(xiàn)在是一種稀有商品，它更像是鉆石而非農業(yè)用地?！币环葑钚碌男袠I(yè)報告顯示，1英畝納帕谷葡萄園和1英畝索諾瑪谷的葡萄園價格相差可達10萬美元。

    　獨立地產中介商Gerry Bosch稱，2011年，各種檔次的葡萄園地產均銷售火熱，納帕谷中心地帶的頂級葡萄園、酒莊及住宅繼續(xù)以空前的高價銷售。最大的一筆交易是2011年6月份售出的Sloan Estate，莊主Stuart Sloan將酒莊和葡萄園賣給了香港的高銀金融集團有限公司（Goldin Financial Holdings），價格達4000萬美元。

    　報告稱，近幾年葡萄減產使葡萄酒庫存下降，從而推動葡萄價格上漲，繼而推升了葡萄園及土地價格。加之經濟出現(xiàn)趨暖跡象以及葡萄酒銷售顯著提升，因此，納帕谷的葡萄園用地需求及價格將繼續(xù)保持堅挺?！　　?BR>
　　南非：另類的原生態(tài)產區(qū)

    　南非被稱為“新世界中的舊世界”，過去3年中，南非葡萄酒在中國市場每年增長率都超過了50%。在這種情況下，一些有識之士開始將眼光投向南非酒莊。

    　在煙臺國際葡萄酒博覽會上，由南非西開普省農業(yè)部長Gerrit van Rensburg帶領31家生產商集體參展。 Rensburg向《華夏酒報》記者介紹，在南非投資葡萄酒有很多優(yōu)勢。南非是典型的地中海氣候，冬天是雨季，夏天炎熱干燥，晝夜溫差大，非常適合種植葡萄。開普敦南北氣候差別很大，造就了葡萄的千姿百態(tài)，多種多樣。南非葡萄酒的多樣性也是其它產區(qū)難以比擬的，光是在西開普這一個地方，就有超過1萬個葡萄品種。此外，這里的葡萄酒產區(qū)擁有最原生態(tài)的自然景觀，各種野生動物與人類和諧相處，葡萄酒旅游業(yè)十分發(fā)達?！?BR>
    　為了鼓勵海外投資，西開普省專門開設了一個名為西開普投資貿易發(fā)展局（Wesgro）的機構，提倡和鼓勵對葡萄酒等高附加值的產業(yè)進行投資?！澳戏钦謿g迎中國人投資南非葡萄酒業(yè)，投資者可用資金進行直接投資，也可用基礎設施、專業(yè)技術投入，不同的資源我們有對應的政策來幫助投資?！盧ensburg說。

       據悉，直銷企業(yè)完美（中國）有限公司與南非獵豹酒莊合資成立了完美南非酒業(yè)有限公司；另外，武漢經濟發(fā)展投資集團也正在洽談收購南非開普敦酒莊，并計劃在南非打造一個旅游文化基地。 　

    　南非開普敦MCM貿易公司已與煙臺商聯(lián)海外投資管理有限公司達成合作，為有意向收購南非酒莊的中國投資者提供服務。到目前為止，委托待售的酒莊已達30余家，其中不乏有悠久歷史的知名酒莊。其中有兩家已經達成合作意向，目前正處于洽淡階段?！?BR>
　　
　　轉載此文章請注明文章來源《華夏酒報》。
要了解更全面酒業(yè)新聞，請訂閱《華夏酒報》，郵發(fā)代號23-189 全國郵局（所）均可訂閱。