一段時(shí)間以來(lái)，中國(guó)投資者頻頻出手波爾多酒莊，這一收購(gòu)熱潮大有愈演愈烈之勢(shì)。

    　波爾多領(lǐng)先地產(chǎn)中介公司Maxwell-Storrie-Baynes稱，自2011年以來(lái)，平均每月都有一家波爾多酒莊被中國(guó)人收購(gòu)。已經(jīng)收購(gòu)了近十家波爾多酒莊的大連海昌集團(tuán)更是放出豪言，未來(lái)將再收購(gòu)25家波爾多酒莊。面對(duì)這一來(lái)勢(shì)洶洶的勢(shì)頭，法國(guó)著名雜志《觀點(diǎn)（Le Point）》在報(bào)道時(shí)，使用了“中國(guó)人席卷波爾多葡萄園”這樣的詞句進(jìn)行描述，法國(guó)人甚至發(fā)出了“波爾多將要中國(guó)化”的驚呼。

    　而伴隨著這股酒莊投資熱，酒莊銷售咨詢、翻新裝飾等相關(guān)產(chǎn)業(yè)也借勢(shì)悄然升溫。無(wú)論是波爾多佳釀市場(chǎng)的走弱，還是中國(guó)啟動(dòng)對(duì)以法國(guó)為首的歐洲葡萄酒“雙反”調(diào)查，似乎都不足以放慢投資者熱切的腳步。

　　收購(gòu)呈密集之勢(shì)

    　4月底，山東蓬萊文成城堡董事長(zhǎng)李文成完成了對(duì)波爾多格拉夫產(chǎn)區(qū)酒莊Chateau La Fleur Jonquet的收購(gòu)。這已經(jīng)是李文成在波爾多擁有的第三家酒莊，其他兩家酒莊分別是Chateau La Dominante和Chateau Lucas。

    　而就在李文成收購(gòu)Chateau La Fleur Jonquet之后，又有多家波爾多酒莊被中國(guó)或亞洲投資商收購(gòu)。

    　圣埃米永（Saint Emilion）產(chǎn)區(qū)的Chateau Patarabet酒莊在官方網(wǎng)站正式宣布被收購(gòu)一事。自1920年以來(lái)，這個(gè)占地面積為9公頃的酒莊所有權(quán)一直歸Gombeau-Bordas家族所有，酒莊方面透露，新莊主是一名新加坡人，并且在圣埃米永產(chǎn)區(qū)已經(jīng)擁有一處產(chǎn)業(yè)。而在此之前，已有3家圣埃米永列級(jí)莊被中國(guó)投資者收購(gòu)，其中，一位中國(guó)王（音）姓鋼鐵行業(yè)企業(yè)家以3,000萬(wàn)歐元收購(gòu)了該產(chǎn)區(qū)的貝勒豐——貝思雅（Chateau Bellefont-Belcier），這是中國(guó)人波爾多酒莊收購(gòu)潮中的首家列級(jí)莊。

    　另?yè)?jù)悉，大連海昌集團(tuán)收購(gòu)了寶物隆的Chateau L'Enclos，到目前為止，該集團(tuán)已在波爾多收購(gòu)了近10座酒莊，包括同樣位于Sainte Foy產(chǎn)區(qū)的Chateau Baby、Chateau Chenu-Lafitte和Chateau Branda。

    　在中國(guó)從事白酒經(jīng)銷的吳姓企業(yè)家收購(gòu)了占地44公頃的Chateau de Pic酒莊，并已經(jīng)聘請(qǐng)了一位全職經(jīng)理人專職打理此處產(chǎn)業(yè)。

    　而在海昌集團(tuán)收購(gòu)Chateau l'Enclos之后不久，又一家寶物隆酒莊——騎士酒莊（Chateau La Commanderie）被一位香港投資者收購(gòu)。騎士酒莊占地6公頃，擁有悠久的歷史，最早可追溯至13世紀(jì)。據(jù)稱，這是首家香港人收購(gòu)的寶物隆酒莊。

    　就在5月底，香港高銀金融集團(tuán)有限公司又大手筆收購(gòu)寶物隆產(chǎn)區(qū)名莊——著名飛行釀酒師米歇爾·羅蘭的邦巴斯德酒莊（Chateau Le Bon Pasteur）。該酒莊歷史可追溯至自1920年，1978年起由羅蘭和妻子丹妮經(jīng)營(yíng)。雖然酒莊并不占據(jù)寶物隆產(chǎn)區(qū)最佳位置，但因其屬于羅蘭家族而備受關(guān)注。

    　據(jù)悉，未來(lái)一個(gè)月內(nèi)，還將達(dá)成兩筆酒莊交易，其中包括一座位于Fronsac產(chǎn)區(qū)的大型酒莊。而波爾多附近名為“A2Z”的中介公司老板Daniel Carmagnat稱，目前仍有40多個(gè)酒莊處于收購(gòu)談判進(jìn)程之中。

    　而集石油貿(mào)易、船舶運(yùn)輸、房地產(chǎn)投資、商業(yè)旅游四大支柱產(chǎn)業(yè)為一體的國(guó)際化企業(yè)海昌集團(tuán)更是放出豪言，計(jì)劃再收購(gòu)25家波爾多酒莊。
多少酒莊賣給了中國(guó)人？

    　波爾多領(lǐng)先地產(chǎn)中介公司Maxwell-Storrie-Baynes的合伙人Michael Baynes稱，自2011年以來(lái)，平均每月都有一家波爾多酒莊被中國(guó)人收購(gòu)。

    　亞洲人擁有的波爾多酒莊目前約為40家~50家，但Baynes稱，由于波爾多面積廣闊，實(shí)際數(shù)目很難統(tǒng)計(jì)，但肯定遠(yuǎn)不止于此。
　Maxwell-Storrie-Baynes是佳士得國(guó)際高端地產(chǎn)部在波爾多的子公司，有著行業(yè)的領(lǐng)先地位并持有在法國(guó)房產(chǎn)交易的相關(guān)資格。該公司整理了一個(gè)名單，包含了從上世紀(jì)90年代起所有中國(guó)買家在波爾多的酒莊投資，最終發(fā)現(xiàn)至少有40家酒莊為中國(guó)人所有。而根據(jù)法國(guó)土地管理機(jī)構(gòu)SAFER的數(shù)字，2011年共有35家波爾多酒莊售出，其中23家賣給了中國(guó)人，占到60%；2012去年出售的37家酒莊中，中國(guó)人收購(gòu)的有14家，占37%。

    　Baynes稱，自從中國(guó)臺(tái)灣的Peter Kwok于2007年收購(gòu)Chateau Haut Brisson，首開(kāi)中國(guó)人收購(gòu)波爾多酒莊之先河，中國(guó)人在波爾多購(gòu)買的酒莊高達(dá)40個(gè)，但亞洲籍買家在波爾多購(gòu)買的酒莊數(shù)量已超過(guò)50個(gè)。雖然他們希望羅列出所有中國(guó)買家，但買賣名單中包括不少新加坡籍、印度尼西亞籍、日本籍買家，實(shí)際上有時(shí)并不容易辨別這些買家究竟來(lái)自哪里?！白罱K發(fā)起收購(gòu)的資金與公司所處的位置經(jīng)常不一致?！钡獴aynes表示，值得注意的是近兩年的酒莊交易數(shù)量，過(guò)去兩年，波爾多約一半以上出售的酒莊賣給了中國(guó)人，中國(guó)人平均一個(gè)月收購(gòu)一家波爾多酒莊。僅今年1~3月，他們已經(jīng)完成3個(gè)酒莊的買賣交易，并另有10個(gè)酒莊的買賣正在洽談當(dāng)中。

    　雖然中國(guó)人在瘋狂地?fù)屬?gòu)波爾多酒莊，但是從整體來(lái)看，被中國(guó)人收購(gòu)的酒莊也只是鳳毛麟角。 “波爾多約有8000家酒莊，而中國(guó)人擁有的僅占0.5%而已。” Baynes說(shuō)。

　　雙贏的買賣

    　“這些購(gòu)買波爾多酒莊的人看好的是市場(chǎng)，他們的目的是控制供應(yīng)鏈?！?Baynes說(shuō)。

    　珠寶商沈東軍堪稱這一潮流的引領(lǐng)者。作為個(gè)人投資，他完成了對(duì)法國(guó)樂(lè)朗酒莊（Laulan Ducos）的全面收購(gòu)。據(jù)稱收購(gòu)金額高達(dá)兩億多元，這是中國(guó)投資者首次以私人身份收購(gòu)法國(guó)酒莊。之所以進(jìn)行此次收購(gòu)，是因?yàn)樗麑?duì)國(guó)內(nèi)葡萄酒消費(fèi)市場(chǎng)的前景極為看好。

    　在這種收購(gòu)的背后，有著誘人的利益驅(qū)動(dòng)。一瓶生產(chǎn)成本僅2歐元~3歐元的葡萄酒，卻可能賣到30歐元~50歐元?！斑@是一種非?？捎^的經(jīng)營(yíng)前景，我們的一個(gè)客戶只用一年就收回了葡萄園投資。” Baynes說(shuō)。

    　“我相信，將來(lái)會(huì)有更多的中國(guó)投資者購(gòu)買波爾多酒莊?！盉aynes認(rèn)為，波爾多自古以來(lái)一直都有吸引外資的“魅力”。不過(guò)，中國(guó)投資數(shù)額之巨大、速度之迅猛卻是前所未有的?？傮w來(lái)說(shuō)，波爾多人歡迎這種資金的注入，因?yàn)檫@意味著波爾多葡萄酒的銷售擁有了更大的市場(chǎng)，但也未免出現(xiàn)一些怨恨情緒。比如，有些莊主寧愿把酒莊以低價(jià)轉(zhuǎn)手給法國(guó)同胞，也不愿意以更高的價(jià)格賣給亞洲投資者。他們認(rèn)為中國(guó)人購(gòu)買酒莊的目的是為了控制葡萄酒的供應(yīng)鏈，然后直銷中國(guó)市場(chǎng)，這將影響整個(gè)波爾多葡萄酒的銷售模式。一家出售給法國(guó)買家的知名酒莊莊主說(shuō)：“我們希望別的家族接手，而不是一個(gè)沒(méi)有任何名份的保險(xiǎn)公司或是一群中國(guó)投資者。我們非常高興將酒莊賣給一個(gè)熟悉的家族，我們知道我們的酒莊會(huì)得到很好的照顧?！?BR>
    　波爾多特級(jí)酒莊聯(lián)合會(huì)主席Sylvie Cazes表示，中國(guó)人收購(gòu)的波爾多酒莊多品質(zhì)良好。這些酒莊有的因?yàn)榻?jīng)營(yíng)困難，有些則是因?yàn)槔^承問(wèn)題，而中國(guó)投資者的收購(gòu)解決了這些問(wèn)題，對(duì)酒莊來(lái)說(shuō)是一件好事。

    　不過(guò)， 一些專家認(rèn)為中國(guó)投資者收購(gòu)波爾多酒莊可能時(shí)機(jī)不對(duì)，因?yàn)槟壳耙呀?jīng)有跡象表明，中國(guó)人對(duì)法國(guó)葡萄酒的需求已經(jīng)達(dá)到了頂點(diǎn)。追蹤頂尖波爾多一級(jí)酒莊10種最新年份酒價(jià)格的Liv-ex佳釀50指數(shù)已經(jīng)在2011年下挫17%的基礎(chǔ)上又下滑了9.7%，主要原因就在于中國(guó)投資者發(fā)現(xiàn)近年來(lái)為波爾多佳釀花了冤枉錢，從而導(dǎo)致需求量下降。典型的例子是拉菲，2011年11月拍賣價(jià)格達(dá)14,600英鎊一箱，如今跌至僅7,文章來(lái)源華夏酒報(bào)300英鎊。

    　不過(guò)，投資者們并不為此擔(dān)憂。在波爾多收購(gòu)了近10家酒莊的海昌集團(tuán)于近日雄心勃勃地宣布，將再收購(gòu)25家波爾多酒莊。

    　在波爾多專門從事中國(guó)葡萄園投資業(yè)務(wù)的Lina Fan說(shuō)：“目前中國(guó)企業(yè)及個(gè)人在波爾多收購(gòu)的酒莊約50座，未來(lái)5年有望增至200座，之后投資數(shù)量將趨于穩(wěn)定。”

　　催熱相關(guān)產(chǎn)業(yè)

    　波爾多地產(chǎn)市場(chǎng)如此火熱，以至于著名拍賣行佳士得（Christie's）從中嗅到了商機(jī)，將在香港成立其全球首家酒莊收購(gòu)咨詢中心Vineyards by Christie's，為那些不僅僅滿足于購(gòu)買瓶裝年份佳釀，而且希望擁有自己的葡萄園的中國(guó)投資者提供服務(wù)。酒莊收購(gòu)咨詢中心是佳士得拍賣行旗下名酒公司和房地產(chǎn)公司的合作項(xiàng)目，其宗旨是幫助客戶在知名的葡萄酒產(chǎn)區(qū)收購(gòu)葡萄園和酒莊。 

    　2012年，佳士得在香港先后舉行了9場(chǎng)拍賣會(huì)，總成交額超過(guò)2400萬(wàn)英鎊。佳士得咨詢專家Michael Baynes表示，此次的構(gòu)想來(lái)源于佳士得長(zhǎng)期以來(lái)在名酒方面得天獨(dú)厚的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)。近年來(lái)，不斷有佳士得顧客向其咨詢收購(gòu)酒莊的事宜。通常，知名產(chǎn)區(qū)的葡萄園和酒莊出售市場(chǎng)比較狹小，如果沒(méi)有專家的指導(dǎo)，購(gòu)買者可能連葡萄園或酒莊出售信息都無(wú)從獲得，更別提其它投資和管理了。

    　到該中心咨詢酒莊收購(gòu)咨詢事務(wù)的客戶可獲得佳士得葡萄酒專家的指導(dǎo)意見(jiàn)，佳士得會(huì)安排熟諳全球酒莊收購(gòu)的專家為其答疑解惑。此外，佳士得還會(huì)為客戶規(guī)劃海外葡萄酒旅游，并為客戶提供翻譯服務(wù)。

    　而在眼下的酒莊投資熱潮中，李文成敏銳地捕捉到了“另類”商機(jī)?！胺▏?guó)波爾多大部分酒莊歷史悠久，其葡萄園、釀造系統(tǒng)、酒窖都很有自己的特色。但有些城堡長(zhǎng)年閑置廢棄或年久失修，很難獲得買家的青睞?！爱厴I(yè)于中央工藝美術(shù)學(xué)院的他憑借自己的藝術(shù)功底和多年的潛心鉆研，在波爾多尋找那些最具打造潛力的城堡，將其按照其地理位置、外部構(gòu)造等特點(diǎn)進(jìn)行翻修、裝飾后提高其身價(jià)再進(jìn)行出售。到目前為止，經(jīng)他之手收購(gòu)并出售的波爾多酒莊已超過(guò)10座。此外，他還成立了自己的酒莊銷售咨詢公司，為以中國(guó)人為主的投資者提供服務(wù)。

    　在李文成看來(lái)，波爾多酒莊的投資熱還將持續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間?！熬屯顿Y回報(bào)來(lái)說(shuō)，波爾酒莊相對(duì)保值增值空間很大?！彼f(shuō)。
　?。鷮?duì)本文有何看法，可通過(guò)新浪微博＠華夏酒報(bào)進(jìn)行討論。）

　　
　　近年來(lái)，中國(guó)葡萄酒市場(chǎng)的飛速發(fā)展掀起了中國(guó)投資者國(guó)外酒莊的收購(gòu)熱潮，國(guó)外葡萄酒廠商也不斷加大宣傳力度，發(fā)力中國(guó)市場(chǎng)。圖為2013中國(guó)北京國(guó)際葡萄酒博覽會(huì)上，兩名參觀者在了解一家參展商展出的葡萄酒。新華社記者　魯鵬　攝
　　轉(zhuǎn)載此文章請(qǐng)注明文章來(lái)源《華夏酒報(bào)》。
要了解更全面酒業(yè)新聞，請(qǐng)訂閱《華夏酒報(bào)》，郵發(fā)代號(hào)23-189 全國(guó)郵局（所）均可訂閱。