南加州特曼庫拉（Temecula）地區(qū)的葡萄酒產(chǎn)業(yè)并不引人注目，然而，近年來，在美國投資移民EB-5方案的推動(dòng)下，中國資本正在悄然為該地區(qū)的葡萄酒業(yè)注入新的活力。

政策推動(dòng)和低成本的優(yōu)勢

20年多年前，劉大衛(wèi)（David Liu）通過向美國出口金屬掙下第一桶金。金融危機(jī)過后，他在美國買下了數(shù)千套無法清還貸款的公寓，之后將其出售大賺了一筆。如今，他又瞄準(zhǔn)了南加州特曼庫拉地區(qū)的葡萄酒莊，目前中國投資還極少涉足這一領(lǐng)域。

他認(rèn)為，這一經(jīng)常被人們忽視的地區(qū)，由于鄰近洛杉磯（Los Angeles）、奧蘭治縣（Orange County）和圣迭戈（San Diego），將發(fā)展成為一個(gè)葡萄酒愛好者和觀光客的匯聚勝地。

“納帕谷雖然很大，但是太遠(yuǎn)。”今年57歲的劉大衛(wèi)說，他原是一位統(tǒng)計(jì)學(xué)教授，后改行做了房地產(chǎn)開發(fā)商。他目前是美國公民，一半時(shí)間在中國，一半時(shí)間在美國。“距離特曼庫拉約2小時(shí)車程的地方至少居住著2千萬人，且這里的葡萄酒質(zhì)量也比以往有了很大提升。”

劉大衛(wèi)所擁有的Standard Portfolios公司在河濱縣（Riverside County）購買了700英畝荒地。他在這塊土地上建了一座葡萄酒度假村和一個(gè)叫“12橡樹”（暫用名）的社區(qū)，社區(qū)包括一家酒店、一個(gè)釀酒廠、一個(gè)會(huì)所以及數(shù)座價(jià)值數(shù)百萬美元的住宅，其中許多都是專為客戶定制，周圍環(huán)繞著私家葡萄園，這些住宅將主要賣給當(dāng)?shù)厝耍瑫r(shí)也對中國買家出售。

這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)，正值從中國來的資金從南加州的洛杉磯和奧蘭治縣轉(zhuǎn)向“內(nèi)陸帝國（Inland Empire）”之際。“內(nèi)陸帝國”指華盛頓州斯波坎附近的發(fā)達(dá)地區(qū)，這里的土地和房產(chǎn)更便宜，經(jīng)營酒廠的成本也遠(yuǎn)低于納帕谷的酒廠。雖然納帕谷近年來已經(jīng)出現(xiàn)了一些比較引人注目的中國投資，其中包括前NBA球員姚明。

“12橡樹”計(jì)劃在2019年開始運(yùn)營，是南州加葡萄酒產(chǎn)區(qū)由中國資本支持的至少5個(gè)重要項(xiàng)目之一，也是其中最大的一個(gè)。目前，該產(chǎn)區(qū)約有40家酒莊。

這些中資項(xiàng)目中包括Avensole酒莊，它的經(jīng)營者為Sheldon Lytton，之前曾是一位劇作家，后來轉(zhuǎn)行律師，他成立的一家由多位中國人共同投資的公司建成了這家酒莊，目前已經(jīng)運(yùn)營達(dá)一年。

Lytton在5年前第一次來到特曼庫拉谷，這里距離他居住的卡拉巴薩斯（Calabasas）市約2.5小時(shí)車程，當(dāng)時(shí)就被這里連綿的山地所吸引。2013年，他買下了當(dāng)?shù)匾蛔嫉?2英畝的酒莊，開始釀制自己的品牌酒Avensole。

“如果沒有這些外來投資，我是無法完成如此大規(guī)模項(xiàng)目的。”Lytton說，他在建設(shè)酒莊前，對中國文化了解得非常少。

而今，74歲的Lytton正在考慮推出一款帶有中國酒標(biāo)的葡萄酒，他定期將酒莊的報(bào)告通過翻譯發(fā)給中國的投資者。他還打算在酒莊建一個(gè)直升機(jī)平臺(tái)，吸引富裕的中國訪客。 “現(xiàn)在雖然不能確保能夠成功，但已經(jīng)非常接近，因?yàn)榧又萜咸丫茦I(yè)一直保持著發(fā)展。”Lytton說。

特曼庫拉谷由中國投資者支持的項(xiàng)目還包括正在計(jì)劃中的Europa村，一個(gè)集住宅、酒店、酒莊和會(huì)所于一體的開發(fā)項(xiàng)目。該項(xiàng)目從100名EB-5中國投資者那里獲得了6000萬美元的投資。根據(jù)此方案，外國移民申請人在美僅需投資50萬美元?jiǎng)?chuàng)設(shè)有利于美國經(jīng)濟(jì)的商業(yè)性企業(yè)，并創(chuàng)造10個(gè)全職的美國工人就業(yè)機(jī)會(huì)，即可成為合法的美國居民。

葡萄酒業(yè)和旅游業(yè)受益

國外資本的注入還推動(dòng)特曼庫拉葡萄酒生產(chǎn)商發(fā)起一個(gè)新的計(jì)劃，他們打算在2020年前將當(dāng)?shù)氐木茝S數(shù)量翻一番，達(dá)到100家以上。這次擴(kuò)張將會(huì)大大推動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2015年旅游業(yè)給特曼庫拉帶來了7億美元的收入。

由于中國出臺(tái)了一系列相關(guān)的限制資本外流的政策，中國投資的速度有所放緩。但從長期來看，專家們認(rèn)為中國資本仍將繼續(xù)收購海外資產(chǎn)。

更多酒莊和資金注入，將有助于特曼庫拉擺脫葡萄酒品質(zhì)不佳的名聲，未來也可能會(huì)吸引更多最初本來打算前往圣芭芭拉（Santa Barbara）和帕索羅布（Paso Robles）的愛酒人士。

“與納帕和索諾瑪（Sonoma）相比，我們才剛剛起步。” 特曼庫拉谷的領(lǐng)先房地產(chǎn)中介商Terri Delhamer說。該地區(qū)的首家商業(yè)性葡萄園于1968年建成，比納帕谷晚了100多年。“但我們正在吸引更多的資本和投資確實(shí)是件大好事，注入的資金越多，葡萄酒的品質(zhì)提升得越快，這有助于我們提高聲譽(yù)。”

對許多中國投資者來說，他們?yōu)樽约汉图胰双@得了移民簽證，而且在加州擁有自己的酒莊也是一件非常榮耀的事情，雖然這些酒并不能在《葡萄酒觀察家（Wine Spectator）》獲得高分推薦。

現(xiàn)在，特曼庫拉谷吸引中國資金變得更加容易。當(dāng)?shù)卦S多酒店和商場已經(jīng)通過EB-5項(xiàng)目獲得了投資，數(shù)十戶房產(chǎn)被賣給了海外中國買家，前Walnut市市長Joaquin Lim還共同投資建起了專門安置中國學(xué)生的教育機(jī)構(gòu)，接納周圍地區(qū)的中國學(xué)生。

為了給更多的中國學(xué)生等群體提供住宿，Lim正在與中國第三大房產(chǎn)商碧桂園商談，在Murrieta市建一座賓館。